为什么我是买房的支持者（可能因为我是受益者吧）

JOJO!

先说结论吧：如果你是从零开始，妮只能买小房子。否则可能会毁了整个人生的布局
我第一套房大概是12年前的事情，那时候10k/平米吧。现在这个房子可以租到6k以上。。当然它本身的资本价值也增长了不少，但这不是关键，或者说我根本不关注它是不是涨了，因为我不打算卖它。它永远会作为一个流水＋6k的资产存在。
为什么呢，因为我不需要出售它获取资本获益。换成钱之后能干嘛？花完，或者变成另一个投资（如股票）再出售？如果是买了再卖这样，如此循环下去永远都达不到自由，只有当资本产生的流水大于支出的时候，我才是自由的。
有了第一套的支持，再有第二套就简单了好多，然后下面就更简单了，然后你就会发现：其实房贷不需要你自己支付，房贷其实是别人在帮你支付。
我觉得买房赚了，不是因为这几年房价涨了多少，而是它持续不断提供流水，让我看到了一个获得自由的方向。而且是唯一一个我可以触及到的方向。
至于不自量力，贷款花钱买一套大房子的，我只能说玩的不是一个游戏。这种我也是反对的。
我的意思就是，大家不要看到买房就好像是要坑你，或者这个行为很愚蠢。其实不一定的。

宫灯帏

讲白了就是你如果可以少量背负贷款或者不用背贷的情况下，北上广深，这种超一线城市的相对地理位置好的房子买了基本是不可能会亏的，因为在LFY当你作为普通人有一定量的现金，你没有比这更好的投资方式。

2塔 2022-11-17 16:33:19 回复(1) 收起回复

JOJO! 2022-11-17 16:36 来自加沙难民营

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确实，此外。靠出售资本的方式低买高卖，就算成了。得到的也只是资金，只是比之前多了而已。如果什么都不干，还是会消耗光的。。这种模式只是不停在循环，而且不能出错。

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武松

v50看看实力

3塔 2022-11-17 16:39:16 回复(0) 收起回复

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粉色狂战斧

v50看看实力

4塔 2022-11-17 17:04:44 回复(0) 收起回复

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bbuhot

不是 不看租售比的吗？

5塔 2022-11-17 17:07:08 回复(2) 收起回复

JOJO! 2022-11-17 17:49 来自加沙难民营

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我知道租售比低，但我不认为是房价高，而是租金还有上升的空间。

你猜我是谁回复JOJO! 2022-11-17 18:54

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好家伙，哥谭第一资本家非你莫属。

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batttttman

你用当时的买入价格看现在每个月6k的租金当然爽了。
茅台对应现在的股价股息率1%，对于当年一百多买的人，是10%的股息率。

6塔 2022-11-17 17:38:00 回复(1) 收起回复

JOJO! 2022-11-17 17:57 来自加沙难民营

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就算不是＋6k，只要是正的，就还行。。被动和要花心思的真的差很多。。我以前也投资过一家店，哪怕是让爸妈去帮忙看店，也是一堆烦心事，还不赚钱，房租到期赶紧撤退了。。所以才觉得房租才是尽头。

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1747032911

jojo原来是北京房哥萨特

7塔 2022-11-17 17:40:14 回复(0) 收起回复

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带带东百狗

jo哥中肯，俺家和俺家亲戚也是这样干的，等于租客还房贷

8塔 2022-11-17 17:41:51 回复(0) 收起回复

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张大夫

你这是上车早吃到租客还房贷的红利。

9塔 2022-11-17 18:03:48 回复(0) 收起回复

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cglymdb

屁股决定脑袋 有原始积累的是这样的

10塔 2022-11-17 18:18:08 回复(1) 收起回复

JOJO! 2022-11-17 19:10 来自加沙难民营

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有积累的，我也不建议去买「非生活生产资料」的房子，那是纯白给。那种只能期待资本升值后卖出的房子就很差。

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蹦跳的小兔子

确实，看来你们那边租售比很高啊

11塔 2022-11-17 18:36:11 回复(1) 收起回复

JOJO! 2022-11-17 19:09 来自加沙难民营

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售价倒不是关键，关键在于你有多少本金可以投入。贷的越少，越容易把现金流打正。

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欧拉欧拉

屁股决定脑袋 有原始积累的是这样的

12塔 2022-11-17 19:10:24 回复(0) 收起回复

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3141592652

v50看看实力

13塔 2022-11-17 21:15:01 回复(0) 收起回复

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shyn

北京人真恶心啊

14塔 2022-11-17 21:35:56 回复(0) 收起回复

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刘培茄中校

v50看看实力

15塔 2022-11-17 23:47:52 回复(0) 收起回复

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flykahn

你10k买，现在可以租到6k。但是现在买可能需要6k了呀。我决赛买了雪碧夺冠赢了，所以我可以建议大家都去菠菜，应该读博其实能赚很多吗？不是这个道理的啊兄弟。你的回报率这么高是建立在时机/好运的基础上，别人/形势未必会和以前一样的呀

16塔 2022-11-18 11:30:56 回复(0) 收起回复

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flykahn

flykahn 发表于 2022-11-18 11:30
你10k买，现在可以租到6k。但是现在买可能需要6k了呀。我决赛买了雪碧夺冠赢了，所以我可以建议大家都去菠 ...

纠正下，别人现在买可能需要60k了

17塔 2022-11-18 11:31:52 回复(0) 收起回复

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刁迈乎

v50看看实力

18塔 2022-11-18 12:17:02 回复(0) 收起回复

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TapuLele

JOJO鸽买的哪

19塔 2022-11-18 13:39:04 回复(0) 收起回复

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