前滩21万，新天地27万……上海热门板块二手次新房最新成...
本帖最后由 蹦跳的小兔子 于 2025-6-16 15:43 编辑日前，小胖君和大家讨论了老公房的行情，很多群友朋友留言让小胖君聊一聊次新房市场。挂牌能还价，成交最靠谱！小胖特意统计了今年链家网热门板块的10年内次新小区成交明细，不查不知道，原来经历金三银四红五月的猛烈的成交，部分上海热门板块次新房的成交价有了一波猛涨。
静安大宁今年最高成交价接近17万/㎡，徐汇滨江最高成交价约18万/㎡，浦东前滩最高21万/㎡，新天地最高27万/㎡！这些都是真实的成交价格，足以说明次新二手房的保值能力还是非常强的。
徐汇区
次新房成交价最高的房源集中在徐汇滨江。百汇园二期5月最新成交1套131㎡高楼层，总价2300万，折合单价约18万/㎡！要知道百汇园二期是2016年建成，房龄不算特别新。如果是更新的汇元玺、启元、绿城等项目，想必还会有更高溢价。另外，2021年建成的尚海湾豪庭三期5月成交1套95㎡小面积（在徐滨95平确实算小），总价1550万，折合单价约16.3万/㎡。再看2个房龄较新的小区：2022年建成的鑫耀中城，2月成交1套156㎡高楼层，折合单价14.3万/㎡；2021年建成的天悦，5月成交1套99㎡户型，单价也超过13.7万/㎡！
黄浦区
新天地翠湖稳坐黄浦区头把交椅，隽荟最新5月成交的1套390㎡大平层，总价1亿600万，折合单价约27万/㎡！紧随其后的豫园露香苑4月成交1套146㎡户型，折合单价也有约21万/㎡。第三是黄浦滨江的融创外滩壹号院，293㎡大户型，折合单价20.7万/㎡。 赢 390㎡大平层 折合单价20.7万/㎡。
页:
[1]